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A DECOUVRIR - Villenave d'Ornon, quartier Brignon, à 15 minutes à pied du tramway, 250 m des écoles et 50 m
des commerces, et 2 minutes de la rocade.
Je vous invite à découvrir cet appartement 5 pièces en, au premier et dernier étage, d'une petite copropriété de 3 lots.
DESCRIPTIF : Au rez-de-chaussée, grand garage , + une chaufferie, le tout pour une surface de 70 m² de rangement ou à exploiter à votre convenance. Sans oublier un jardin privatif et une place de stationnement aérien.
A l'étage: Une vaste entrée vous mène à la pièce de vie très lumineuse de plus de 60 m², composée d'un séjour avec accès à la terrasse couverte de 26 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un chaleureux salon avec cheminée et d'une pièce séparée qui peut faire office de bureau ou buanderie. La triple exposition, les volumes et le plafond cathédrale vous combleront.A l'opposé du salon, un grand couloir vous mène à 3 chambres, dont deux avec placards, à la salle de bains fonctionnelle et aux
toilettes indépendantes. Un cellier vient compléter ce niveau.
Vous serez sous le charme de la disposition des pièces, la hauteur sous plafond du salon, de ces grands volumes, de la disposition stratégique géographique, et sans oublier ses très faibles charges de copropriété.
Quelques travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance copropriété) : 413 euros soit 34 euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. gouv. fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Sarah-Jane NADOL , Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce dBordeaux sous le numéro 522 686 823
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